Appartement - 70 m² - 4 pièces à Gagny

Cet appartement de 4 pièces d'environ 70 m2, situé au 3e étage d'un immeuble bien entretenu à Gagny, offre une belle luminosité grâce à sa configuration traversante. Il dispose d'un séjour ouvrant sur un balcon agréable où l'on peut aisément prendre un repas, de deux chambres confortables et d'une cuisine séparée prolongée par une loggia faisant office de buanderie et de cellier. Le parquet multicouche apporte une atmosphère chaleureuse à l'ensemble, et l'appartement bénéficie de rangements pratiques, et des placards intégrés. Une cave en sous-sol et une place de stationnement extérieur complètent ce bien, au sein d'une copropriété avec parc arboré comprenant des jeux pour enfants et des espaces de détente.

À proximité immédiate, le Parc Gustave Courbet se trouve à environ 200 m, tout comme l'école maternelle Jean De La Fontaine. Le Caniparc de l'Âne est à près de 200 m, tandis que la Ferme du Parc Courbet est accessible en environ 300 m. Un autre parc se situe à environ 300 m. Les familles apprécieront également l'école mixte Saint-Exupéry à environ 300 m, l'école maternelle Blaise Pascal à environ 400 m et l'école primaire Merkaz Hatorah à environ 400 m. La gare de Gagny (RER E) est située à environ 550 m, facilitant les déplacements quotidiens et l'accès aux commerces de proximité.

Caractéristiques techniques
- Taxe foncière : 1467 €
- Charges de copropriétés : 391 euro/mois
- DPE : classe D (consommation énergétique : 227)
- Mode de chauffage : collectif au gaz
- Distribution de l'eau chaude : chauffage central

Mentions légales :

Les documents relatifs au logement (rapports techniques, procès-verbaux, comptes de copropriété et diagnostics) sont disponibles sur demande auprès du diffuseur. Les informations communiquées proviennent des éléments transmis par le vendeur au moment de la publication et sont fournies à titre indicatif ; elles n'exonèrent pas d'une vérification lors d'une visite ou d'un examen approfondi. Pour consulter les risques recensés et les données officielles, rendez-vous sur www.georisques.gouv.fr.

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