Appartement - 83 m² - 4 pièces à Gagny

Plongez dans le charme de cet appartement de 83 m², situé au dernier étage d'une résidence paisible dans le quartier recherché du Petit Raincy à Gagny. Ce bien, à rénover selon vos envies, vous offre une toile vierge pour créer un espace de vie qui vous ressemble.

Dès l'entrée, un vaste salon/salle à manger inondé de lumière naturelle vous accueille, s'ouvrant sur un balcon de 4 m². Ce balcon, avec sa vue dégagée, est l'endroit idéal pour profiter de moments de détente en plein air. La cuisine séparée, bien agencée, vous permet de préparer vos repas en toute sérénité. L'appartement comprend deux chambres spacieuses, parfaites pour accueillir famille et amis, ainsi qu'une salle de bain fonctionnelle et un WC séparé.

Les atouts de cet appartement ne s'arrêtent pas là : bénéficiez de la tranquillité du dernier étage, d'un garage privé pour votre véhicule et d'une cave de 8 m² offrant un espace de rangement supplémentaire.

Le quartier est un véritable havre de paix. Le Parc Gustave Courbet, situé au pied de la résidence, offre un cadre verdoyant pour vos promenades. La gare de Gagny, desservie par le RER E, se trouve à seulement 700 m, facilitant vos déplacements quotidiens. Les familles apprécieront la proximité de l'école Blaise Pascal, à 500 m, et du collège Madame De Sévigné, à moins de 600 m. Les commodités et les arrêts de bus sont également facilement accessibles.

Caractéristiques techniques :
- Surface : 83 m²
- Étage : 4ème (dernier étage)
- Chauffage : Collectif au gaz
- Charges de copropriété : 361 €/mois (incluant chauffage, eau chaude et froide)
- Taxe foncière : 1706 €
- DPE : E

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Annonce présentée par Zefir.