Appartement - 70 m² - 5 pièces à Gagny

Découvrez cet appartement de 70 m² niché au cœur de Gagny, offrant une opportunité unique d'investissement grâce à sa configuration en deux lots distincts. Idéalement situé à proximité immédiate des commodités telles que les écoles, les commerces, le centre-ville et la gare, ce bien est parfait pour ceux qui recherchent un investissement locatif rentable.

Le premier lot se compose d'un appartement F3, où un séjour baigné de lumière naturelle s'ouvre sur une cuisine fonctionnelle. Deux chambres confortables, une salle d'eau moderne et des toilettes séparées complètent cet espace accueillant. Le second lot est un studio spacieux, doté d'une grande cuisine et d'une salle d'eau, idéal pour un locataire ou un étudiant souhaitant un cadre de vie agréable.

En excellent état général, cet appartement bénéficie de double vitrage et d'une maintenance soignée. Situé au 6e étage d'un immeuble bien entretenu avec ascenseur, il dispose également d'une cave pratique en sous-sol, offrant un espace de rangement supplémentaire.

Caractéristiques techniques
- Surface : 70 m²
- Étage : 6/8
- Charges de copropriété : 272 €/mois
- DPE : F (315 kWh/m² an)
- Taxe foncière : 1755 €
- Chauffage : Collectif au gaz
- Eau chaude : Électrique
- Année de construction : 1948
- Cave : Oui

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Annonce présentée par Zefir.