Appartement - 83 m² - 4 pièces à Gagny

Laissez-vous charmer par cet appartement de 4 pièces, d'une superficie de 83 m², situé au dernier étage d'une résidence calme dans le quartier recherché du Petit Raincy à Gagny. Ce bien, offrant un potentiel de rénovation, est une toile vierge pour créer un espace de vie qui vous ressemble.

En entrant, vous découvrirez un salon/salle à manger inondé de lumière naturelle, s'ouvrant sur un balcon avec une vue dégagée, sans vis-à-vis. La cuisine séparée, bien conçue, est idéale pour préparer vos repas en toute sérénité. L'appartement comprend deux chambres spacieuses, parfaites pour accueillir votre famille ou vos invités, ainsi qu'une salle de bain pratique et un WC séparé.

Les atouts de cet appartement incluent le calme du dernier étage, un balcon pour profiter des journées ensoleillées, un garage privé pour votre véhicule et une cave de 8 m² offrant un espace de rangement supplémentaire.

Le quartier est un véritable atout : le Parc Gustave Courbet est situé au pied de la résidence, offrant un cadre verdoyant pour vos promenades. La gare de Gagny, desservie par le RER E, est accessible en seulement 7 minutes à pied, facilitant vos déplacements quotidiens. Les familles apprécieront la proximité de l'école Blaise Pascal, à 500 m, et du collège Madame De Sévigné, à moins de 10 minutes à pied. Les commodités et les arrêts de bus sont également facilement accessibles.

Caractéristiques techniques :
- Surface : 83 m²
- Étage : 4ème (dernier étage)
- Chauffage : Collectif au gaz
- Charges de copropriété : 361 €/mois (incluant chauffage, eau chaude et froide)
- Taxe foncière : 1706 €
- DPE : E

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Annonce présentée par Zefir.