Appartement - 64 m² - 3 pièces à Gagny

Appartement vendu loué.

Location meublée 1200 euros par mois dont 50 euros de charges.
Les locataires en place sont sérieux et disposent de la garantie visale couvrant les impayés.
Fin du bail meublé le 15 aout 2026.
Charges courantes annuelles copro 1063 euros
Taxes foncieres 1232 euros

T3 d’une surface de 64 m² au deuxième et dernier étage sans asenseur d'un petit lotissement au calme avec verdure entretenue.
3 lots ( buanderie + garage au rdc).

D’importantes travaux viennent d’être réalisés, notamment d’isolation ( dpe D ).

Très grand espace de vie (environ 37m²) cuisine ouverte. Très lumineux, fenêtres des 2 cotés dont une porte fenêtre.

Chaffage individuel au gaz.
Chaudière gaz posée fin 2018, chauffage individuel.

DPE
Classe energie D consommation 229 kWh/m²/an
GES D émissions 49 kg co2/m²/an

Fenêtres pvc double vitrage partout, chaque pièce possède au moins une fenêtre.
Les fenetres donnent soit sur la cour, soit sur jardin de derrière dans tout les cas sur de la verdure.

WC séparés , une salle de bain (baignoire), 2 chambres de 10 m2 + placards dans renfoncement .

S’ajoute aux 64m²:
Au rez de chaussée de l immeuble:
-Grand garage fermé, possibilité de rentrer voiture, mais aussi de garer sa voiture devant dehors dans la cour.
-Buanderie assez grande (environ 10m2)avec arrivée eau et électricité.
-Grand jardin fermé accessible depuis le garage, comprenant 4 parcelles pour chacun des 4 appartements du lotissement.

Lotissement agréable, calme, espaces verts entretenus, barrière à l’entrée.
A 15 minutes à pieds de la gare de chelles ou de Gagny.
Gare de chelles: ligne P toutes les 15 minutes train direct pour gare de l'est en 15minutes

internet : fibre

Pas de procédure en cours au niveau de la copropriété.

Vente pour cause de déménagement / projet.

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