Appartement - 83 m² - 4 pièces à Gagny

Découvrez ce charmant appartement de 4 pièces, d'une surface de 83 m², niché au dernier étage d'une résidence paisible à Gagny, dans le quartier prisé du Petit Raincy. Ce bien, à rénover, offre un potentiel exceptionnel pour créer un espace de vie à votre image.

Dès l'entrée, vous serez séduit par le salon/salle à manger baigné de lumière naturelle, qui s'ouvre sur un balcon offrant une vue dégagée sans vis-à-vis. La cuisine séparée, bien agencée, vous permettra de préparer vos repas en toute tranquillité. L'appartement dispose de deux chambres spacieuses, idéales pour accueillir votre famille ou vos invités, ainsi qu'une salle de bain fonctionnelle et un WC séparé.

Parmi les atouts de cet appartement, vous apprécierez le calme du dernier étage, le balcon pour profiter des beaux jours, un garage privé pour votre véhicule et une cave de 8 m² pour un espace de rangement supplémentaire.

L'emplacement est également un point fort : le Parc Gustave Courbet se trouve au pied de la résidence, offrant un espace vert agréable pour vos promenades. La gare de Gagny, desservie par le RER E, est accessible en seulement 7 minutes à pied, facilitant vos déplacements quotidiens. Les familles apprécieront la proximité de l'école Blaise Pascal, à 5 minutes, et du collège Madame De Sévigné, à moins de 10 minutes. Les commodités et les arrêts de bus sont également à portée de main.

Caractéristiques techniques :
- Surface : 83 m²
- Étage : 4ème (dernier étage)
- Chauffage : Collectif au gaz
- Charges de copropriété : 361 €/mois (incluant chauffage, eau chaude et froide)
- Taxe foncière : 1706 €
- DPE : E

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Annonce présentée par Zefir.