• Duplex - 102 m² - 4 pièces
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399 000 €
102 m²
4 pièces
3 chambres

Description :

Découvrez ce magnifique duplex alliant le charme de l'ancien et le confort moderne, niché au dernier étage d'un immeuble de caractère datant de 1930. Situé à seulement 5 minutes à pied du RER E Nogent/Le Perreux, ce bien bénéficie d'un emplacement idéal à proximité des commerces et des écoles.

Ce duplex de 4 pièces offre une surface totale de 102 m² au sol (63 m² Carrez), répartie sur deux niveaux. Le séjour, baigné de lumière, constitue un espace de vie agréable et convivial. La cuisine séparée, entièrement aménagée et équipée, ravira les amateurs de gastronomie.

Le niveau principal comprend une chambre confortable et une salle d'eau moderne. À l'étage, un palier avec placards dessert deux chambres en enfilade, idéales pour une famille, ainsi qu'une salle de bain spacieuse.

Le quartier, calme et accueillant, est un véritable havre de paix. Vous apprécierez la proximité des parcs et des établissements scolaires, qui font de cet emplacement un choix parfait pour les familles.

Caractéristiques techniques :
- Surface : 102 m² au sol (63 m² Carrez)
- Étage : 3ème (dernier étage)
- Chauffage : Individuel / Électrique
- Eau : Individuel / Électrique
- Taxe foncière : 1017€
- Charges de copropriété : 110€ mensuel
- DPE : F

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Annonce présentée par Zefir.

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

  • 4 pièces
  • 102 m²
    Informations complémentaires
    Surface habitable : 102 m²
  • 3 Chambres
  • Cuisine aménagée
    Informations complémentaires
    Aménagée
  • 1 Salle de bain
  • 1 Salle d'eau
  • Salle à manger
  • Cave

Les équipements :

  • Double vitrage

Autres :

  • Chauffage :
    Individuel, Électrique
  • Année de construction :
    1930
  • Étage :
    3ème étage (dernier)
    Informations complémentaires
    Nombre d'étages de la construction : 3

Copropriété :

  • Charges annuelles :
    1 704 €
  • Taxe foncière :
    1 017 €
Synthèse
Duplex à Le Perreux-sur-Marne
399 000 €
Surface : 102 m²
Prix au m² : 3 912 €
Transaction :
Achat
Référence :
25697910-5121-48b9-b478-4ca740
Mandat :
Exclusif
Date de publication :
Aujourd'hui à 08:20
Duplex - 102 m² - 4 pièces
Performance énergétique
A
B
C
D
E
F
G
Gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
F
G
Agent
ZEFIR IMMOBILIER
ZEFIR IMMOBILIER
Camille Lambert
Appeler
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Localisation :

Performance énergétique :

Logement économe
A
B
C
D
E
F
400
kWh/m²/an
13
kg CO₂/m²/an
G
Logement énergivore
Faible émission de CO₂
A
B
C
13
kg CO₂/m²/an
D
E
F
G
Forte émission de CO₂
Date du diagnostic : 08 juin 2023
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