Appartement - 46 m² - 4 pièces à Gagny

T4 en colocation Meublée- Venez découvrir ce T4 de 82m² utile ,entièrement équipé situé au 3ème  et dernier étage SANS ASCENSEUR dans une petite copropriété à taille Humaine.
Dans un quartier pavillonnaire , au CALME à mi chemin entre la gare de Chelles Gournay  (RER E et Ligne P )et la gare du Chenay Gagny (20mn à pied) (RER E)
Vous arriverez en  15 minutes à la gare Paris Est et en 20mn à la gare du Nord.
Stationnement gratuit sur rue.
L'appartement se compose d'une entrée en remontant quelques marches vous  arriverez sur une pièce de vie  traversante de 21 m²  avec son accès à la terrasse tropezienne exposé Sud Est ,
Une cuisine entièrement équipée, une salle de bain avec WC, 3 Chambres de 8- 10 -11m² au sol avec dressing aménagé, 2 chambres ont des mezzanines.
Loyer : de 400 à 550 Euro(s) hors charges : 
Les Charges (65€) incluent :
Eau froide/eau chaude, chauffage, taxe ordure ménagère, assurance habitation
DISPONIBILITÉ IMMÉDIATE
La caution = 2 mois de loyer sans
charges
Clause de Solidarité inter locataires
PS : photos non contractuelles, tous les équipements pour un logement meublé seront fournis selon le décret en vigueur.
Cette annonce référence 224951 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier HAKIMA MOKEDDEM (EI) immatriculé au RSAC de MEAUX (77100) sous le numéro 82753070000026.
Honoraires à la charge du locataire : 574,00 €
- 12€ TTC le M2 Zone très tendue : le département de Paris (75) et certaines communes des Yvelines (78), des Hauts-de-Seine (92), de Seine-Saint-Denis (93), du Val de Marne (94) et du Val d’Oise (95) (il s’agit des territoires de la zone A bis, au sens de l’article R. 304-1 du CCH et listés par l’arrêté du 1.8.14 : JO du 6.8.14)
- 10€ TTC le M2 Zone tendue : les territoires soumis à l’encadrement des loyers et pour lesquels s’applique la taxe sur les logements vacants, à l’exclusion des communes de la zone très tendue (ces territoires sont listés par le décret n° 2013-392 du 10.5.13)
- 8€ TTC le m2 Hors zone tendue : Pour le reste du territoire et les DOM-TOM.
Avance sur charges mensuelles incluses : 0,00 €
Dépôt de garantie : 1 mois de loyer hors charges.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 1
Charges prévisionnelles annuelles : 2 076,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/04/2022
Score DPE : 310 kWhEP/m²/an
Score GES : 66 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1020.00 € et 1420.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr