Maison en pierre - 120 m² - 5 pièces à Gageac-et-Rouillac

Cette maison en pierre de 5 pièces d'environ 120 m2, située à Gageac-et-Rouillac, offre un cadre de vie chaleureux dans un environnement calme, avec une très belle vue dégagée sur la vallée. Elle se compose notamment d'une cuisine équipée, d'une agréable pièce de vie avec cheminée d'époque et poêle à granulés, d'un salon lumineux, ainsi que d'une salle d'eau. À l'étage, vous trouverez trois chambres et un bureau, complétés par une salle de bain, permettant d'organiser facilement les espaces nuit et travail.

À l'extérieur, vous profiterez d'un vaste terrain arboré d'environ 1700 m2, d'une terrasse tournée vers la vue, ainsi que d'une piscine de 11 x 5 m idéale pour les beaux jours. La maison dispose également d'un hangar pour deux voitures, de plusieurs places de stationnement, d'une cave sous la maison, offrant de belles capacités de stockage. La présence de la fibre optique facilite le télétravail, tandis que la pompe à chaleur installée en 2025 et le poêle à granulés permettent un confort moderne dans cette bâtisse ancienne.

Caractéristiques techniques
- Taxe foncière : 1100 €
- DPE : C (174 kWh/m²/an)
- Mode de chauffage : pompe à chaleur + poêle à granulés
- Mode de distribution de l'eau chaude : chaudière

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/)

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