Maison - 200 m² - 6 pièces à Eymet

Maison de caractère en pierre avec gîte et piscine – Environnement campagne privilégié
À seulement 20 minutes d'Aime, sur la charmante commune de Loubès-Bernac, découvrez cette authentique maison en pierre, pleine de cachet, nichée dans un cadre champêtre exceptionnel, bordé par les vignes.
La maison principale séduit dès l'entrée par ses volumes généreux et son atmosphère chaleureuse.
Vous profiterez d'un magnifique séjour de 48 m² avec plafond cathédral, baigné de lumière, idéal pour les moments de convivialité. Une salle à manger avec cheminée insert prolonge l'espace, parfaite pour les soirées d'hiver.
La cuisine, entièrement aménagée et équipée, allie fonctionnalité et convivialité.
Côté nuit, la maison dispose de deux belles chambres, chacune offrant le confort rare d'une salle d'eau et d'une salle de bain attenantes. Un WC séparé avec lave-mains complète l'ensemble.
En complément, un gîte indépendant permet d'accueillir famille, amis ou de développer une activité locative. Il se compose d'un séjour, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une chambre et d'une salle d'eau avec WC.
À l'extérieur, le charme opère tout autant :
un terrain de 1 485 m², soigneusement entretenu, une belle piscine pour profiter pleinement des beaux jours, et un environnement campagne très agréable, sans vis-à-vis, avec les vignes en toile de fond.
Un bien rare, idéal pour une résidence principale, secondaire ou un projet touristique, alliant caractère, confort et qualité de vie. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,06% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°851 237 768 - Greffe de BERGERAC) Gwendoline BATISTA Entrepreneur Individuel 07 89 43 52 01 - Réf.939604