Maison - 150 m² - 6 pièces à Fumel

Maison de caractère d'environ 150 m², datant des années 1900, située en bord de route et à proximité des commodités. Cette demeure offre de beaux volumes et un fort potentiel. Au rez-de-chaussée, la maison se compose de deux grandes chambres, dont l'une dispose d'une cheminée, apportant charme et authenticité. Une pièce supplémentaire peut être aménagée en dressing, bureau ou chambre d'appoint. Vous trouverez également une salle d'eau, un WC séparé, ainsi qu'une buanderie dans laquelle est installé une chauffe- eau thermodynamique de 270 litres, garantissant une solution performante et économique. À l'étage, les volumes sont généreux avec un salon de 34 m² et une salle a manger de 40 m² idéal pour recevoir. Une cuisine à aménager selon vos envies ainsi qu'une arrière cuisine complètent cet espace. Il est à noter qu'avec un supplément, un bar de qualité, peut être conservé dans la maison. La maison est équipée de double vitrage, d'un insert, de radiateurs installés récemment et d'une climatisation réversible, assurant un confort optimal en toutes saisons. À l'extérieur, une dépendance ainsi qu'un jardin clos d'environ 1900 m² offrent de nombreuses possibilités d'aménagement. Cette maison peu séduire par son cachet de l'ancien, ses beaux volumes et son potentiel, idéale pour une famille ou un projet de rénovation personnalisé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 136 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélie LACOSTE, Tél. : 06 11 78 89 57, E-mail : aurelie.lacoste@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 987398443.