Maison - 144 m² - 6 pièces à Frontignan

Sur les hauteurs de Frontignan, au calme dans une impasse, sur une parcelle de 550 m2, venez découvrir cette maison 4 faces en R+1 de 144 m2 des années 70 composée :
- Au rez de chaussée, d'un garage et d'une première pièce de 38m2, ainsi que d'un ensemble de pièces d'environ 50 m2 pouvant facilement être transformées en appartement de type 2.
- Au premier étage, un appartement de type 4 de 97,56m2 habitable dont l'entrée principale se fait par un escalier extérieur composé :
D'un salon salle à manger de 30 m2 spacieux et lumineux, accédant au balcon avec vue mer et étang
D'une cuisine indépendante de 12 m2, accédant au balcon avec vue mer et étang
D'un coin nuit avec 3 chambres de 12 m2 avec placard, une salle d'eau avec douche italienne, WC et couloir
Double vitrage, volets roulants électriques, climatisation, cuisine d'été, isolation combles réalisée, forage et jardin aménagé, grenier aménageable avec plancher béton, travaux de rénovation pour remettre au goût du jour à prévoir. Très beaux potentiels.

Cette annonce référence 292651 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier OLIVIER BOUDET (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 48081996000042.

Prix du bien : 445 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/06/2025
Score DPE : 207 kWhEP/m²/an
Score GES : 6 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1560.00 € et 2170.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr