Maison de ville - 91 m² - 5 pièces à Fretin

Edwige BOULY, votre conseillère immobilière indépendante sur Fretin et la métropole lilloise, vous invite à découvrir en exclusivité cette charmante maison des années 1960, idéalement située en centre-ville de Fretin, à proximité immédiate des écoles, commerces et axes routiers.
Dès l'entrée, cette maison pleine de charme vous séduira par son hall distinct des pièces de vie. Le rez-de-chaussée offre une salle à manger lumineuse, baignée de lumière naturelle, un salon cocooning, ainsi qu'une spacieuse cuisine de 22 m², ouverte sur le jardin. Un espace idéal pour concocter de bons petits plats et partager de chaleureux moments festifs en famille ou entre amis.
Ce niveau comprend également une salle de bains, des toilettes séparées, ainsi qu'une cave de 10 m², pratique pour le rangement.
À l'étage, le palier dessert trois chambres aux belles superficies, dont l'une peut être aménagée en suite parentale (projection visible sur les photos).
Pour parfaire l'ensemble, vous profiterez d'un jardin bien orienté, agrémenté de son cabanon, qui ne manquera pas de vous séduire.
Très bien entretenue et fonctionnelle, cette maison est habitable immédiatement. Après quelques travaux de personnalisation, elle deviendra une agréable maison familiale, offrant sérénité et tranquillité au quotidien. Vous apprécierez son environnement privilégié, en impasse et au calme, tout en restant proche de la gare pour les déplacements quotidiens et des marais pour de belles balades champêtres.
Pour toute visite ou renseignement, votre conseillère est joignable du lundi au samedi, de 9h à 20h.

Cette annonce référence 315038 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier EDWIGE BOULY (EI) immatriculé au RSAC de TOURCOING (59200) sous le numéro 91489940600013.

Prix du bien : 199 000,00 €
Prix du bien hors honoraires : 190 000,00 €
Honoraires TTC : 4,74 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/08/2025
Score DPE : 250 kWhEP/m²/an
Score GES : 54 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1980.00 € et 2740.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr