Local d'activité / Entrepôt - 830 m² à Fretin

Située au cœur du Centre Régional de Transport (CRT) de Lesquin, deux cellules d'activités de 330 et 830 m2 sont actuellement disponible à la location. Bénéficiant d'une accessibilité exceptionnelle, le CRT Lesquin est stratégiquement positionné au sud de Lille, à seulement 15 minutes du centre-ville, et profite d'un accès direct aux autoroutes A1 (Lille-Paris), A23 (Lille-Valenciennes) et A22 (Lille-Gand-Anvers).
Cette cellule fait partie d'un ensemble immobilier polyvalent dédié aux activités et aux bureaux, totalisant une superficie de 5 326 m2, dont 987 m2 de bureaux et 4 339 m2 d'entrepôts. Les caractéristiques de la cellule sont les suivantes :
Lot 10 :
Superficie de l'entrepôt : 400 m2
Superficie des bureaux : 100 m2 sur 2 niveaux
Stationnement : Nombreuses places disponibles en foisonnement autour du site, avec 7 places attribuées incluses.
Une porte sectionnelle de 4,5 m de hauteur sur 3,5 m.
Lot 11 :
Superficie de l'entrepôt : 150 m2
Superficie des bureaux : 180 m2 sur 2 niveaux.
Stationnement : Nombreuses places disponibles en foisonnement autour du site, avec 5 places attribuées incluses.
Une porte sectionnelle de 3 m de hauteur sur 3 m de large à l'avant du site.
Les détails financiers sont les suivants :
Lot 10 : 500 M2
Loyer annuel HT et HC : 38 400 € (environ 76,80 €/m2)
Charges locatives : 10,8 € HT/m2/an (soit 5 400 € HT)
Taxes foncières : 5,04 € HT/m2/an (soit environ 2 520 € HT)
Dépôt de garantie : Équivalent à 3 mois de loyer HT et HC
Honoraires de commercialisation : 20% HT du loyer annuel HT et HC
Lot 11 : 330 M2
Loyer annuel HT et HC : 30 000 € (environ 90,90 €/m2)
Charges locatives : 10,18 € HT/m2/an (soit 3 360 € HT)
Taxes foncières : 4,36 € HT/m2/an (soit environ 1 440 € HT)
Dépôt de garantie : Équivalent à 3 mois de loyer HT et HC
Honoraires de commercialisation : 20% HT du loyer annuel HT et HC
Cette offre présente une opportunité exceptionnelle pour une entreprise à la recherche d'un espace logistique et d'activités stratégiquement situé. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Prestations : Portes sectionnelles de c. 4.5 m de haut pour c. 3.5 m de
large à l’avant et l’arrière du site