Maison - 147 m² - 6 pièces à Fréjus

Alexy Benbatouche a le plaisir de vous présenter à la vente :

SAINT AYGULF - QUARTIER PRISE - MAISON + APPARTEMENT INDÉPENDANT - PISCINE.

À deux pas des plages et du cœur de la ville !
Nichée dans un quartier résidentiel prisé et paisible, cette magnifique villa saura vous séduire par sa luminosité et son agencement fonctionnel .
Avec une superficie d'environ 147 m² sur un terrain arboré de près de 1000 m² , elle offre un cadre de vie idéal, à proximité immédiate des commodités.

Les Atouts de cette Villa :

Espace de Vie Spacieux : Au rez-de-chaussée, profitez d'une vaste pièce de vie traversante, avec une cuisine ouverte sur la salle à manger, le tout donnant sur une splendide terrasse et une piscine chauffée de 8x4 .

Confort et Praticité : Comprenant un salon lumineux, une suite parentale avec salle d'eau, WC séparés, et une buanderie, cet étage est conçu pour votre confort.

Étage Lumineux : À l'étage, découvrez un espace bureau, une chambre supplémentaire et une seconde salle d'eau avec WC, parfaits pour accueillir famille et amis.

Un Appartement Indépendant

Un appartement de 3 pièces , idéal pour un projet locatif saisonnier ou pour loger vos proches en toute autonomie, complète cette villa. Les deux logements peuvent facilement être réunis pour former une charmante villa de 6 pièces .
Profitez également d'un vaste sous-sol de 47 m² et d'un grenier pour un rangement optimal.

Équipements Modernes

Cette villa a été soigneusement entretenue, avec des prestations techniques de qualité, telles qu'un chauffage par pompe à chaleur, un poêle à granulés, climatisation et panneaux photovoltaïques, garantissant confort et économies d'énergie.
Une Opportunité Rare !
Ce bien d'exception allie qualité de vie, proximité des plages et potentiel locatif. Ne laissez pas passer cette opportunité unique !
Contactez-nous pour une visite dès aujourd'hui !

Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°879 087 575 - Greffe de FREJUS) Alexy BENBATOUCHE Entrepreneur Individuel 06 52 21 25 55 - Réf.936418