• Villa - 163 m² - 5 pièces
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  • Villa - 163 m² - 5 pièces
895 000 €
163 m²
5 pièces
4 chambres

Description :

Idéalement située dans une impasse, dans un environnement paisible, très calme et recherché, cette villa provençale de 1979 bénéficie d'un emplacement privilégié à seulement 400 mètres du centre ville et 900 mètres des plages de Saint-Aygulf.

D'une surface habitable de 164 m², elle est implantée sur un terrain plat de 1 000 m² avec piscine 7 x 4 mètres et grand garage indépendant.

Le rez de chaussée s'ouvre sur une entrée avec placards menant à un vaste séjour lumineux avec cuisine ouverte pour un total de 42m², créant un espace de vie chaleureux et convivial. Une belle chambre avec placard, une salle de bains avec douche, un WC indépendant et un cellier complètent ce niveau.

À l'étage, trois grandes chambres avec placards, une salle de bains, un WC indépendant et un solarium de 20 m² offrant une vue mer apportent un réel confort à l'espace nuit.

Les extérieurs sont pensés pour profiter pleinement du climat, avec un jardin agréable, un patio, un espace barbecue et la possibilité de stationner plusieurs véhicules dans la propriété.

La configuration permet facilement de créer deux appartements distincts grâce à un accès extérieur indépendant, un atout rare pour un projet familial, locatif ou pour recevoir.

Une propriété qui combine emplacement privilégié, calme, volumes confortables, vue mer et fort potentiel, le tout à pied des commodités et du littoral.
Référence agence : 931

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

  • 5 pièces
  • 163 m²
    Informations complémentaires
    Surface habitable : 164 m²
  • 4 Chambres
  • 2 Salles de bain
  • 2 Toilettes

L'extérieur :

  • Jardin
  • Terrasse
  • Balcon
  • Piscine
  • Parking couvert
    Informations complémentaires
    Couvert

Les équipements :

  • Tout à l'égout
  • Cheminée
  • Double vitrage

Autres :

  • Chauffage :
    Individuel, Électrique
  • État :
    mauvais
  • Nombre de niveaux :
    2
Synthèse
Villa à Fréjus
895 000 €
Surface : 163 m²
Prix au m² : 5 491 €
Transaction :
Achat
Référence :
MOIW-RXS-6TO
Date de publication :
Aujourd'hui à 09:02
Villa - 163 m² - 5 pièces
Performance énergétique
A
B
C
D
E
F
G
Gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
F
G
Agent
Roc Immo
Roc Immo
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Localisation :

L'adresse exacte n'est pas renseignée. Le bien se situe dans cette zone.

Performance énergétique :

Logement économe
A
B
C
D
191
kWh/m²/an
6
kg CO₂/m²/an
E
F
G
Logement énergivore
Faible émission de CO₂
A
6
kg CO₂/m²/an
B
C
D
E
F
G
Forte émission de CO₂
Date du diagnostic : 20 septembre 2025
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