Villa - 178 m² - 2 pièces à Fréjus

AINT-AYGULF — VILLA À TRANSFORMER — RARE TERRAIN PLAT 1 677 m² — VUE MER — PLAGES À PIED

Dans l'un des quartiers les plus recherchés de Saint-Aygulf, à seulement 400 m à pied des plages, découvrez un terrain plat exceptionnel de 1 677 m², exposé sud, avec vue mer.
Villa sur sous sol total à remodeler d'environ 178 m² selon votre projet, comprenant entrée, wc, séjour avec cheminée donnant sur un grand balcon, cuisine avec sa véranda, 2 chambres, salle de bains.
A l'étage possibilité de réaliser 3 belles chambres et salle de bains.

Opportunité rare : possibilité de bâtir jusqu'à 20 % d'emprise au sol, permettant la création d'une villa contemporaine avec piscine, grandes terrasses, ou une résidence familiale haut de gamme.

Environnement calme, résidentiel et très ensoleillé. Tout est accessible à pied : plages, criques, commerces, restaurants, pharmacie, forêt et pistes cyclables.

Un terrain unique par sa surface, son exposition et sa localisation. Idéal résidence principale, secondaire ou projet de valorisation.

N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite ou pour toute information complémentaire.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence agence : 0000