Local commercial - 113 m² - 5 pièces à Fréjus

Stratégiquement implanté dans le quartier de Fréjus Plage, proche St Raphael, je vous propose ce local commercial composé de 2 niveaux pour une surface totale de 113m² dont 100m² carrez.

Actuellement utilisé par une kinésithérapeute, il peut recevoir tout type de profession libérale, de préférence de santé.
Entièrement rénové il y a quelques années, il dispose notamment de vidéo surveillance, climatisation réversible, double vitrage, volets roulants motorisés.

RDC : Accueil + 2 pièces + 1 grand sanitaire
Etage (via escalier interne) : pièce avec cuisine ouverte sur un autre espace avec parquet + pièce borgne stockage + salle d'eau avec WC.

Jouissance d'une terrasse de 14m² devant l'entrée du local

Charges de copropriété et taxe foncière raisonnables

N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 203 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1292 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 342 500 € HT + 2 500 € TVA, soit 345 000 € TTC
Prix de vente hors honoraires d'agence : 330 000 € HT + 0 € TVA, soit 330 000 € TTC
Honoraires d'agence : 12 500 € HT + 2 500 € TVA, soit 15 000 € TTC (4.55 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
Honoraires charge acquéreur

Contactez votre consultant megAgence : Samanta RANCAGNO, Tél. : 0783382850, E-mail : samanta.rancagno@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de FREJUS sous le numéro 921 526 364