Maison - 197 m² - 7 pièces à Frangy

EXCLUSIVITÉ RARE A LA VENTE CENTRE FRANGY

Belle maison spacieuse rénovée avec goût pour 250m² utiles environ, composée d'un sous-sol/rez de jardin sur trois niveaux (197m² habitables).
Située au cœur de Frangy au pied des commodités, elle bénéficie d'une exposition idéale Est-Sud-Ouest sur une parcelle de plus de 800m² entièrement clôturée à l'abri des regards.

Le rez-de-jardin comprend un appartement 42m² avec salon et cuisine ouverte moderne, une chambre et une salle d'eau.
Un garage 34m² accolé à ce niveau, mitoyenne sur une face sans gêne, pas de copropriété.

Le rez-de-chaussée du logement principal se compose d'une entrée, wc séparé, une magnifique pièce de vie lumineuse 65m² avec salon + séjour + cuisine ouverte moderne.
Cet espace baigne de lumière par ses ouvertures généreuses et donne accès à une véranda 7m² double vitrage exposition plein Sud + un ascenseur.

Le niveau supérieur offre un dégagement, wc séparé, trois chambres (10-18m²) et une salle de bains.

Au dernier étage se trouve une chambre aménagée sous pente avec rangements/bureau.
Une pièce salle de bains/eau reste à terminer selon vos goûts, les installations électriques/eau étant présentes.

Ses plus :
- Isolation extérieure
- Toiture neuve, isolée
- Grande piscine enterrée 50m², liner neuf
- Diagnostiques B et A
- Chauffage neuf Pompe à chaleur + poêle à granules
- Terrain plat entièrement clôturé avec une cour + 10 places voitures.

Située à environ 20 minutes du Centre Grand Epagny, à moins de 40 minutes de Genève accessible par l'autoroute sans encombre des grands axes routiers.

Pour un agréable cadre de vie accessible à pied avec toutes les commodités, écoles, commerces, médical, associations etc.. ce bien n'attend plus que vous pour profiter pleinement de ses prestations pour votre plus grand confort.

Idéal famille, frontaliers ou rendement locatif, ne laissez pas passer cette belle opportunité.

Si cette annonce correspond à votre recherche de projet immobilier accompagné d'une étude bancaire sérieuse et d'un apport confortable, appelez-moi sans tarder pour vous accompagner et vous faire découvrir cette maison de ville rare à la vente.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°788 807 576 - Greffe de THONON LES BAINS) Evelyne LAMOUILLE Entrepreneur Individuel 06 32 02 33 37 - Réf.932684