Maison - 192 m² - 10 pièces à Franconville
Description :
Au coeur d'un quartier pavillonnaire prisé, idéalement situé entre la gare et le centre-ville, rare opportunité d'acquérir une maison individuelle entièrement divisée en trois appartements indépendants, tous loués avec baux en cours, générant 2900 euros de loyers mensuels hors charges et 3020 euros charges comprises. Le bien comprend un T3 de 62,90 m² en entre-sol, un T4 de 77,34 m² au rez-de-chaussée avec jardins privatifs et balcon, ainsi qu'un T3 de 51,44 m² au 1er étage. Revenus locatifs annuels : 36240 euros CC. Taxe foncière : 3800 euros. Rentabilité brute : 6,28 %. Rentabilité nette après taxe foncière : 5,62 %. Un environnement calme, familial et recherché. Idéal investisseur souhaitant un actif sécurisé, sans vacance locative, offrant trois loyers distincts, une excellente stabilité et un fort potentiel patrimonial. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Informations sur ce bien :
L'intérieur :
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10 pièces
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192 m²Informations complémentairesSurface habitable : 192 m²
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6 Chambres
L'extérieur :
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Jardin
Les équipements :
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Accès handicapé
Autres :
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Chauffage :Individuel
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Étage :RDC
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Nombre de niveaux :1
Copropriété :
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Taxe foncière :3 800 €
Localisation :
Performance énergétique :
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