Appartement - 96 m² - 4 pièces à Francheville

Penthouse terrasse plein ciel
4P Dernier étage – Toit-terrasse avec vue sur les Monts du Lyonnais – Francheville

À Francheville, à deux pas du centre du Chater et à moins de 10 minutes à pied de la gare d'Alaï, découvrez ce superbe appartement en attique situé au sein d'une résidence récente de standing. Cet appartement ne donne pas sur l'avenue du Chater.

Vous profitez ici d'un cadre de vie particulièrement recherché, avec commerces de proximité, marché de la place du Chater, écoles et équipements sportifs accessibles rapidement.

Côté transports, le bus 14, à seulement 2 minutes à pied, permet de rejoindre le métro D à Gorge de Loup en 12 minutes, tandis que la gare d'Alaï relie Gorge de Loup en 10 minutes. Un emplacement idéal pour concilier calme résidentiel et accès rapide à Lyon.

Situé au 3e et dernier étage avec ascenseur, ce T4 de 96 m² offre une vaste pièce de vie de presque 40 m², baignée de lumière grâce à de larges baies vitrées en aluminium. Elle s'ouvre sur une exceptionnelle terrasse plein ciel d'environ 99 m², avec vue dégagée sur les Monts du Lyonnais, végétation intégrée et hauteur sous plafond de 2,80 m. Une atmosphère rare, avec la sensation de vivre dans une maison sur le toit.

L'espace nuit se compose de 3 chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau, d'une salle de bains équipée, de WC indépendants suspendus ainsi que d'un cellier.
Les prestations sont haut de gamme :
carrelage grand format, parquet contrecollé dans les chambres, volets roulants électriques centralisés, plancher chauffant et rafraîchissant par pompe à chaleur, domotique, porte palière sécurisée 5 points, vidéophone, ainsi qu'une isolation thermique et phonique performante.

Prix de vente : 590 000 €

Garage simple : 20 000 € en sus
Garage double : 30 000 € en sus
Estimation des frais de notaire : 15 000 €
Estimation des charges de copropriété : 180 € / mois
Un bien rare sur le secteur, idéal pour les acquéreurs en quête de volumes, de lumière et d'un extérieur d'exception.
On organise une visite ?

Bien présenté par Agences de France par délégation.
Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds