Appartement - 86 m² - 4 pièces à Francheville

Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 19949

Au cœur du futur centre du quartier de Bel Air à Francheville dans un environnement résidentiel prisé, chemin du Moulin du Got, découvrez ce superbe appartement 4 pièces de 87 m² en rez-de-jardin, jardin de 68 m² avec une belle terrasse de 16 m².
Situé au sein de la résidence contemporaine « Bulle d'Air », signée COGEDIM datant de 2018, avec la possibilité d'acquérir un garage double électrique et motorisé.

Dès l'entrée, vous serez séduit par la qualité des volumes et la fluidité des espaces.
La pièce de vie, composée d'un séjour de 33 m² avec cuisine équipée ouverte, offre une atmosphère à la fois chaleureuse et moderne, idéale pour recevoir.
De larges ouvertures prolongent naturellement l'espace vers l'extérieur, donnant accès à une élégante terrasse et à un vaste jardin privatif, véritable écrin de verdure propice à la détente.
L'espace nuit, parfaitement distinct, accueille trois chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative, wc et placard de rangement garantissant confort et intimité.
Et deux chambres avec une salle de bains et un WC, ainsi que des espaces de rangement judicieusement intégrés complètent ce bien aux prestations soignées. Un espace buanderie complète ce bien

L'appartement développe une surface habitable d'environ 86 m², sublimée par une terrasse d'environ 15,5 m² et un jardin privatif d'environ 67,8 m², offrant un art de vivre rare aux portes de Lyon.
Un cadre de vie privilégié

Implanté dans un secteur recherché de Francheville, ce bien bénéficie d'un équilibre parfait entre calme, nature et accessibilité :
- Commerces de proximité et services essentiels.
- Écoles, crèches et infrastructures scolaires.
- Transports TCL permettant un accès fluide à Lyon.
- Proximité immédiate des espaces naturels, parcs et sentiers.
- Accès rapide aux grands axes routiers.

Les atouts
- Résidence récente de standing.
- Rez-de-jardin avec terrasse et jardin privatifs.
- Suite parentale intimiste.
- Agencement élégant et fonctionnel.
- Environnement verdoyant et résidentiel.
- Places de parking extérieures visiteurs.
- Local à vélo.

Informations financières :
La taxe foncière est de 1372€
Les charges sont de 124€

Qui est le Homker proche de chez vous ?
Je suis Séverine Bertrand, agent commercial immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 948 441 068, et je serais ravie de vous le faire découvrir !

Qui est Homki ?
Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement.

Nos frais d'agence sont de 6 900 € fixes à la charge du vendeur.