Appartement - 84 m² - 4 pièces à Francheville

Dernier étage, toit-terrasse traversant : un bien rare qui offre un vrai confort de vie extérieur, sans compromis sur l'agencement intérieur.

Situé au 3? et dernier étage d'une résidence récente et soignée, cet appartement de 4 pièces développe 83,60 m² parfaitement pensés. Dès l'entrée, on apprécie une distribution fluide qui sépare clairement les espaces jour et nuit.

La pièce de vie de plus de 36 m² accueille séjour et cuisine dans un volume lumineux, avec un accès direct à une première terrasse de 34 m², idéale pour créer un véritable espace de vie extérieur au quotidien. L'exposition traversante permet de profiter de la lumière tout au long de la journée, dans une ambiance calme et préservée, tournée vers l'intérieur de la résidence.

Côté nuit, trois chambres confortables, dont une suite parentale avec salle d'eau privative. Les deux autres chambres bénéficient d'un accès direct à une seconde terrasse, parfaite pour un coin détente ou un espace jeux. Une salle de bains indépendante et des WC séparés complètent l'ensemble.

La résidence offre les atouts attendus d'un habitat récent : bonne isolation thermique et phonique (norme RT2012), prestations actuelles, ascenseur, stationnement sécurisé en sous-sol.

Un garage boxé est proposé en sus (20.000€)

Prix : 430 000 €
Honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur

Estimation frais de notaire : 11 000 €
Estimation charges de copropriété : 140 € / mois

Pour en savoir plus et organiser une visite, contactez dès maintenant une conseillère immobilière Accano.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 65 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller ACCANO : Emmanuelle Pautesta
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 522 922 947
RCP 127 100 479