Villa - 188 m² - 8 pièces à Francheville

Découvrez cette magnifique villa de 187,75 m², nichée sur un terrain de 1500 m², offrant une vue imprenable et une exposition sud-est pour des journées ensoleillées. Avec ses 8 pièces réparties sur 2 niveaux, cette propriété est un véritable havre de paix. La villa, en bon état, est non meublée, vous laissant libre de créer un espace qui vous ressemble. La cuisine indépendante est un véritable atout pour les amateurs de gastronomie, tandis que les 4 chambres spacieuses offrent un confort optimal. La salle de bains et les 2 salles d'eau, ainsi que les 2 WC, assurent un confort moderne et pratique. Le chauffage individuel garantit une température agréable en toute saison, et la toiture en tuiles terre cuite ajoute une touche d'authenticité. Les portes à double vitrage assurent une isolation phonique et thermique optimale. Imaginez-vous profitant de votre cave pour des soirées entre amis ou pour stocker vos vins préférés. La villa est éligible à l'internet haut débit et à la fibre, vous permettant de rester connecté en toute circonstance. À proximité, vous trouverez une crèche et une maternelle à 5 min à pied, ainsi qu'une école élémentaire à 15 min à pied. Plusieurs collèges sont accessibles en voiture en 5 min. Pour vos courses quotidiennes, deux alimentations générales et deux restaurants sont à 10 min à pied. Plusieurs parcs et jardins sont également accessibles en voiture en 5 min, parfaits pour des promenades en famille. Enfin, plusieurs médecins généralistes sont à 15 min à pied.

Honoraires de 1 980 € TTC à la charge du locataire comprenant 570 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 1950 €/mois. Dépôt de garantie 1 950 €. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2660.00 et 3650.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Carte pro. 6901201800033537