Maison ancienne - 166 m² - 10 pièces à Fraize

Sous compromis : Maison composée de 2 habitations soit au total 165,78 m² sur 1 027 m²
La maison est mitoyenne en hauteur donc chaque partie à son terrain privatif clos , entrée indépendante , compteurs individuels...
Soit 2 maisons mitoyennes de 82,89 m² sur 513 m² ;
Chaque partie est composée :
Entrée , cuisine, salon, salle à manger, wc .
A l'étage : 3 grandes chambres, salle d'eau avec wc.
Au dernier étage : grand grenier , COMBLES AMENAGEABLES;
Cave voûtée, buanderie avec un bassin.
Une habitation possède un GARAGE indépendant, possibilité d'en créer un : dalle béton faite .
Chauffage central individuelle au gaz de ville.
Idéal pour un investisseur
Une partie est louée actuellement 558€ + 92€ charges ( y compris ordures ménagères)
TOUT A L'EGOUT
De nombreuses aides de l'état sont données pour la rénovation .

De nombreux atouts pour cette maison que ce soit en résidence principale ou secondaire.

Les coûts estimés sont entre 2205€ et 3010€ selon le prix moyen des énergies indexés au 01/01/2021(Abonnement compris).
Date de réalisation du DPE : 07/02/2024
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

Proche des commerces et des écoles (maternelle , primaire et collège)
A 15 mn de ST DIE DES VOSGES : piscine AQUANOVA , Médiathéque La Boussole, Espace culturel , Conservatoire de Musique etc....Ville desservie par le TGV .
A 1h10 de NANCY , 30 mn de COLMAR, 20 mn des pistes de ski du LAC BLANC.

Maison à consommation énergétique excessive G.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour une visite, contactez Elisabeth SONREL au 06- 31- 60- 38- 63
(Agent commercial RSAC n°519 040 620 Greffe d'Epinal).

Classe énergie G, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2205.00 € et 3010.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller limmobiliere.fr : Élisabeth SONREL
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 519 040 620.
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.