Maison - 170 m² - 7 pièces à Anould

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231 499 €
170 m²
7 pièces
5 chambres

Description :

Découvrez cette maison de caractère de 170 m² nichée dans un cadre verdoyant à Anould. Ce bien rare vous propose 7 pièces agencées avec soin, offrant un espace de vie confortable et accueillant. La pièce principale, inondée de lumière naturelle, s'ouvre sur une cuisine conviviale et un salon/séjour chaleureux, parfaits pour des moments de convivialité en famille ou entre amis. À l'étage, quatre chambres douillettes vous attendent, dont une suite parentale avec baignoire, ainsi qu'un bureau fonctionnel, idéal pour le télétravail ou les études.

Le terrain de 1612 m², entièrement clôturé, constitue un véritable havre de paix pour se détendre et profiter des loisirs en plein air, avec un jardin verdoyant propice à la relaxation. Le sous-sol de 60 m², comprenant un garage, offre de nombreuses possibilités d'aménagement pour s'adapter à vos besoins spécifiques.

La situation géographique de cette maison est un atout indéniable, avec l'École Élémentaire De La Hardalle à moins de 100 mètres, facilitant le quotidien des familles. Pour les amoureux de la nature, la zone de randonnée Hennefete myrtille, située à environ 100 mètres, propose de belles opportunités de promenades et d'évasion.

Caractéristiques techniques :
- Année de construction : 1947
- Surface habitable : 170 m²
- Nombre de pièces : 7
- Chambres : 4 plus 1 bureau
- Chauffage : Fioul individuel
- DPE : F (344 kWh/m²/an)
- Taxe foncière : 1103€

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Annonce présentée par Zefir.

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

  • 7 pièces
  • 170 m²
    Informations complémentaires
    Surface habitable : 170 m²
  • 5 Chambres
  • 2 Salles de bain
  • Cave

L'extérieur :

  • Jardin
  • Parking

Autres :

  • Chauffage :
    Individuel, Fioul
  • Année de construction :
    1947
  • Nombre de niveaux :
    3

Copropriété :

  • Taxe foncière :
    1 103 €
Synthèse
Maison à Anould
231 499 €
Surface : 170 m²
Prix au m² : 1 362 €
Transaction :
Achat
Référence :
d81f9a1b-8f69-4583-afc9-a72228
Mandat :
Exclusif
Date de publication :
Aujourd'hui à 01:57
Maison - 170 m² - 7 pièces
Performance énergétique
A
B
C
D
E
F
G
Gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
F
G
Agent
ZEFIR IMMOBILIER
ZEFIR IMMOBILIER
Camille Lambert
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Localisation :

Performance énergétique :

Logement économe
A
B
C
D
E
F
344
kWh/m²/an
74
kg CO₂/m²/an
G
Logement énergivore
Faible émission de CO₂
A
B
C
D
E
F
74
kg CO₂/m²/an
G
Forte émission de CO₂
Date du diagnostic : 07 mai 2025
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