Local commercial - 436 m² - 4 pièces à Frahier-et-Chatebier

STARK IMMOBILIER vous propose ce BÂTIMENT COMMERCIAL implanté AU COEUR DE FRAHIER-ET-CHATEBIER, sur L'AXE ROUTIER TRÈS PASSANT de BELFORT-LURE.

Bâti en 2019, l'état de ce bien est irréprochable et les matériaux employés sont d'une grande qualité.

Implanté, sur un axe très passant, vous aurez unes excellente visibilité en plus de disposer d'un nombre de stationnements important, pour vos futurs clients.

Enfin, l'architecture et la surface de ce bien permettent d'y implanter n'importe quel type d'activité.
Laissez libre cours à votre imagination.

Ce type de bien reste très rare sur le marché de l'immobilier, alors n'hésitez plus.

!!!VENEZ LE VISITER SANS PLUS ATTENDRE!!!

1/ DESCRIPTIF

- Un Espace de vente de 306 m2
- Un Espace caisse de 38 m2
- Le Sas d'entrée de 7,9 m2
- Un Espace Stockage de 41 m2 avec quais de déchargement
- Une Salle Bureau de 9 m2
- Un premier WC de 5 m2
- Un second WC de 5 m2
- Une Salle servant de Réfectoire de 15 m2

2/ CARACTERISTIQUES TECHNIQUES

- AUCUNS TRAVAUX À PRÉVOIRS.
- Pas de bail en cours
- Construction réalisée en 2019
- Le chauffage et la climatisation sont produits par des Pompes à chaleurs et diffuser par des CTA
- Assainissement au Tout-à-l'égout
- Vitrages sur châssis en Aluminium

- Murs en Bardage double peau type Cladisol (Laine de Verre)
- Toiture en bac acier double peau avec isolant en Polyisocynurate (Panneaux sandwichs)
- Sol sur Dalle en Béton Armée
- Capacité du parking de 30 places
- Taxe foncière de 4 300 euros annuelle

- Implantation du bien sur la Départementale D619.

- Possibilité d'acquérir les équipements présents sur le bien.

-DPE : VIERGE

3/ LES PLUS

* Implantation du bien sur un axe passant

* Surface exploitable importante

* Stationnement important

* Bâti et matériaux de haute qualité

4/ CONTACT

Antoine au 07 50 09 97 49
Agent Commercial (E.I), R.S.A.C : 897 757 902
Référence : SCH-3896A-AP

Montant du bien :

790 000 € frais d'agence inclus HT

948 000 € frais d'agence inclus TTC

Honoraires à la charge du vendeur. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.