Immeuble - 98 m² - 4 pièces à Fougères

À Fougères, dans un cadre paisible et recherché au bord de l'eau et à proximité de la voie verte, découvrez cet ensemble immobilier rare, composé de deux logements distincts, situés en rez-de-chaussée.

Un studio meublé
Fonctionnel et en très bon état, il est vendu entièrement meublé. Idéal pour un investissement locatif, un pied-à-terre ou une activité indépendante.
Une maison de plain-pied
Elle se compose de deux chambres, d'une agréable pièce de vie et bénéficie d'une terrasse avec vue sur l'eau, offrant un cadre de vie calme.

Ce bien offre de nombreuses possibilités : résidence principale, projet mixte habitation + location, ou investissement locatif.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi.

Cette annonce référence 316293 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CLÉMENTINE CORBES (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 90834708100022.

Prix du bien : 250 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 12
Charges prévisionnelles annuelles : 120,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/07/2023
Score DPE : 174 kWhEP/m²/an
Score GES : 5 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1082.00 € et 1464.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr