Corps de ferme - 201 m² - 8 pièces à Fougères

EN EXCLUSIVITÉ À FOUGÈRES

À vendre : ancien corps de ferme , cette grande propriété familiale de 200 m² habitables, 250 m2 de dépendances et garages sur un terrain de 6 600 m² des années 1880.
Située dans un environnement paisible et verdoyant avec son parc et son étang, cette vaste propriété offre un très beau potentiel d'aménagement grâce à ses nombreux espaces intérieurs.

La maison est équipée d'une VMC, d'un système de chauffage avec radiateur en fonte, d'une chaudière au gaz de ville et de double vitrage bois. Toutes les commodités , école, commerce transport à 2 pas. Une très belle propriété toujours entretenu, sans vis-à-vis, au calme en plein Fougères.

Maison principale – 200 m²
RDC :
Une cuisine spacieuse de 24 m², avec possibilité d'agrandissement sur 12 m².
Un salon-séjour lumineux de 39 m².
Un bureau (24 m²), idéal pour une suite parentale avec pièce d'eau attenante.
Un WC indépendant.
Une salle d'eau, simple vasque, douche

1er Étage :
5 grandes chambres : 14 m², 14 m², 12 m², 18 m², 18 m².
Une salle de bain de 8 m². baignoire double vasque .
Un WC indépendant.
Un dressing.

2ᵉ étage :
Un grand grenier aménageable de 42 m², offrant un potentiel supplémentaire remarquable (chambres, salle de jeux, bureau…).

Dépendances – Idéal projet gîtes, stockage ou activité artisanale
Grand garage de 48 m² avec en supplément son grenier.
Écurie de 44 m² avec en supplément son grenier.
Atelier de 38 m².
Garage ouvert pour 2 voitures.

Terrain – 6 600 m² environ dont 1 500 m² encore constructibles.
Espace idéal pour projet d'extension, seconde habitation, gîtes ou investissement.

Atouts
Volumes généreux.
Toujours entretenu et sain.
Fibre
Nombreuses dépendances.
Fort potentiel d'aménagement.
Terrain constructible.
Environnement calme.
Pas de vis-à-vis.

Cette annonce référence 313407 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GLENN AUDUSSEAU (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 991866278. Prix du bien : 416 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/10/2025 Score DPE : 177 kWhEP/m²/an Score GES : 37 kgCO2/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3136.00 € et 4244.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris).

Cette annonce référence 313407 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GLENN AUDUSSEAU (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 99186627800013.

Prix du bien : 416 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/10/2025
Score DPE : 177 kWhEP/m²/an
Score GES : 37 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3136.00 € et 4244.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr