• Appartement - 85 m² - 3 pièces
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139 000 €
85 m²
3 pièces
2 chambres

Description :

EXCLUSIVITÉ – En plein centre-ville, ce T3 de 85 m² en rez-de-chaussée séduit
par son charme de l'ancien : parquet massif, belle hauteur sous plafond et
cheminée style Louis XV.
Un bien rare offrant de grands volumes et un fort potentiel d'aménagement.

Les atouts du bien:
- Grande pièce de vie sur parquet
- Cheminée d'époque en marbre
- Cuisine aménagée
- Deux chambres spacieuses
- Salle de bain + WC séparé
- Cave privative
- Accès direct à un petit espace vert commun
- Chauffage individuel gaz
- Menuiseries double vitrage et volets roulants électriques
- Place de stationnement

Copropriété et informations techniques:
- Copropriété de 5 lots
- Charges faibles
- Emplacement central, à proximité immédiate de toutes commodités

Un grand appartement à fort potentiel au cœur de Fougères.
Travaux de rafraîchissement à prévoir.
Appartement libre de toute occupation.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 139 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 131 000 €
Honoraires charge acquéreur : 8 000 € soit 6,11 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre consultant megAgence : Elise ATHANASE, Tél. : 06 49 19 06 41, E-mail : elise.athanase@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 907 895 841

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

  • 3 pièces
  • 85 m²
    Informations complémentaires
    Surface habitable : 85 m²
  • 2 Chambres
  • 1 Salle de bain
  • 1 Toilette

Autres :

  • Année de construction :
    1948
  • Étage :
    RDC
Synthèse
Appartement à Fougères
139 000 €
Surface : 85 m²
Prix au m² : 1 635 €
Transaction :
Achat
Référence :
195887
Mandat :
Exclusif
Date de publication :
Il y a plus de 7 jours
Appartement - 85 m² - 3 pièces
Performance énergétique
A
B
C
D
E
F
G
Gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
F
G
Agent
MegAgence
MegAgence
Elise ATHANASE
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Localisation :

L'adresse exacte n'est pas renseignée. Le bien se situe dans cette zone.

Performance énergétique :

Logement économe
A
B
C
D
214
kWh/m²/an
46
kg CO₂/m²/an
E
F
G
Logement énergivore
Faible émission de CO₂
A
B
C
D
46
kg CO₂/m²/an
E
F
G
Forte émission de CO₂
Date du diagnostic : 21 novembre 2025
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