Maison en pierre - 176 m² - 6 pièces à Fougeré

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99 900 €

176 m²

6 pièces

4 chambres

Description :

Christophe Debien – BSK Immobilier vous propose en exclusivité une bâtisse ancienne destinée à un public averti de la rénovation, recherchant un bien à restructurer entièrement.
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Implantée au cœur de Fougeré, cette construction offre des volumes exploitables rares pour ce type de bien.
Le rez-de-chaussée se compose :
• d'un espace principal de 54 m² avec cheminée,
• d'une pièce attenante de 29 m², permettant une reconfiguration complète (habitation, atelier, projet mixte selon autorisations).
À l'étage, un palier distribue quatre pièces indépendantes de 9 à 28 m², bénéficiant d'une bonne luminosité, ainsi qu'un point d'eau existant.
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Le bien constitue une base saine pour un projet de réhabilitation :
• murs en pierre,
• volumes structurants,
• jardin clos apportant un dégagement extérieur appréciable dans un environnement calme.
Les raccordements aux réseaux (eau, électricité, assainissement) sont à prévoir, avec réseaux situés à proximité immédiate, facilitant les travaux de viabilisation.
Localisation stratégique pour un projet résidentiel ou patrimonial :
• 5 minutes de l'A83 (Bournezeau)
• 10 minutes de l'A87 (La Roche-sur-Yon)
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Ce bien s'adresse prioritairement à des professionnels du bâtiment, artisans, investisseurs ou rénovateurs expérimentés, capables d'exploiter son potentiel architectural.
Pour obtenir des informations techniques complémentaires ou organiser une visite sur site, je vous invite à me contacter au 06 47 73 44 07.

Cette annonce référence 311868 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTOPHE DEBIEN (EI) immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON (85000) sous le numéro 90205674600016.

Prix du bien : 99 900,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

Non soumis au DPE.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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