Maison ancienne - 111 m² - 5 pièces à Moutiers-sur-le-Lay

A VENDRE CHEZ PHILIPPE BROCHARD IMMOBILIER
A la campagne aux Moutiers sur le Lay, rénovez cette charmante maison en pierres avec dépendances, sur un terrain de 1969 m² au total.
Fort potentiel, grâce au plan et à la visite virtuelle, imaginez, créez votre projet selon vos envies !
Vous bénéficierez au total d'une superficie habitable actuelle de 110 m², avec une pièce de vie de 45 m², une cuisine, une salle à manger, une chambre, une buanderie.
L'ensemble est à rénover. Salle de bains à prévoir. WC séparés.
Une terrasse couverte exposée Sud-Est longe la façade arrière et profite d'une vue dégagée sur la première partie du jardin, sans vis à vis. Puis au fond, un terrain non constructible d'environ 1400 m² avec un chemin d'accès privé donnant sur rue (pratique pour vos travaux avec une largeur de passage d'environ 4,60 m).
Vous disposerez également d'un grenier aménageable de 25 m², d'une dépendance d'environ 30 m² (actuel garage) avec belle hauteur et une cheminée en pierres, d'une chaufferie de 13 m² et d'un préau.
Eviers anciens, niches, portes anciennes, cheminées : conservez ces éléments pour donner du cachet à votre rénovation !
Puits.

Audit énergétique disponible sur demande.
Plan et visite virtuelle disponibles.
Renseignements et visites : Marie Brochard 06.40.91.89.90

Honoraires inclus de 7.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 97 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3460.00 € et 4720.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

AC 85012022000000339