Appartement - 57 m² - 2 pièces à Fouesnant

Iad France - Lénaïck Le Guiader vous propose : À vendre – Appartement de 57 m² avec potentiel d’extension sur terrain de 347 m² et de créer 2 appartements pour des revenus locatifs. Situé sur un secteur recherché, cet appartement de 57 m² avec son terrain de 347 m² se compose d’une chambre, d’une salle d’eau, d’une cuisine ouverte, aménagée et équipée, ainsi que d’un salon-séjour lumineux avec poêle à bois. Une terrasse exposée sud ainsi qu'un sous-sol complètent le bien. L’appartement bénéficie d’un terrain attenant de 347 m², offrant des possibilités d’extension, que ce soit au sol ou en sous-sol. Idéal pour les acquéreurs souhaitant combiner confort immédiat et potentiel d’évolution, ce bien constitue une opportunité rare sur le secteur pour un projet personnalisé. Possibilité de créer 2 appartements ! Le centre ville, les plages de Cap Coz, Beg-Meil et Mousterlin sont accessibles en quelques minutes, idéal pour profiter pleinement du littoral. Bien rare sur le secteur, à découvrir rapidement. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 158000 euros. Prix hors honoraires : 150000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,33% du prix du bien hors honoraires) : 8000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 298 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lénaïck Le Guiader mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de QUIMPER sous le numéro 828010041, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.