Bureau - 320 m² à Fos-sur-Mer

"13270 FOS-SUR-MER - MURS COMMERCIAUX 220 M2 + APPARTEMENT 100 M2 - EMPLACEMENT PREMIUM - AXE PASSANT

effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose une opportunité rare à saisir pour les professionnels, investisseurs ou entrepreneurs à la recherche d'un lieu stratégique et polyvalent !

Ce local commercial spacieux, anciennement exploité comme restaurant, est un véritable caméléon immobilier : il s'adapte à de nombreuses activités (restauration, événementiel, médical, commerce ou bureaux).

Points forts du bien :
- Local de plain-pied avec grande surface modulable : idéal pour l'aménagement de salles, bureaux, espaces de vente ou de soins.

- Deux grandes terrasses extérieures : parfaites pour un café-restaurant, un traiteur ou des événements.

- Parking intérieur de 12 places : très rare, apprécié par les clients, patients ou visiteurs.

- Appartement indépendant de 100 m² à l'étage, avec entrée privative : parfait pour de la location, un logement de fonction ou un usage personnel.

Nombreuses possibilités d'exploitation :
Restaurant / traiteur avec salle de réception

- Centre médical, laboratoire, pharmacie

- Bureaux / professions libérales / coworking

- Commerce de détail, showroom, institut de beauté ou de soins

- Centre de formation ou activité éducative

Investissement locatif : location des murs + appartement

Emplacement stratégique , axe très fréquenté , excellente visibilité.

Contactez-moi pour plus d'informations :
Caroline Brotons
0625130888
cbrotons@efficity.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Caroline Brotons - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Aix-en-Provence sous le n°417888732.
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