Immeuble - 209 m² - 9 pièces à Fort-de-France

Idéal investisseur – Rentabilité annuelle supérieure à 71 000 €, soit plus de 13%

Situé dans l'un des secteurs les plus recherchés de Fort-de-France, quartier Didier, cet ensemble immobilier rare sur le marché offre une excellente visibilité grâce à son pignon sur rue et son emplacement stratégique.
L'ensemble est composé de trois biens de type duplex, tous actuellement loués, garantissant un revenu locatif immédiat et une rentabilité particulièrement attractive.

1. Maison en duplex – Bail d'habitation – 72 m² habitables

Ce premier bien, offre un cadre de vie agréable et fonctionnel :
Rez-de-chaussée :
- Séjour lumineux climatisé avec cuisine ouverte aménagée
- WC indépendant
Étage :
- Deux chambres climatisées avec placards intégrés, chaque chambre équipée de sa salle d'eau privative
Extérieur :
- Agréable terrasse d'environ 20 m², idéale pour profiter de la vue et des moments de détente

2. Local professionnel en duplex – 60 m² habitables

Ce local est parfaitement adapté à des professions libérales ou activités tertiaires.
Rez-de-chaussée :
- Grande pièce principale climatisée avec coin bureau et espace cuisine
- Réserve
Étage :
- Deux salles climatisées et équipées de points d'eau
- Toilettes
Côté extérieur, une terrasse agrémente l'ensemble

3. Deuxième local professionnel en duplex – 68 m² habitables

Offrant de beaux volumes, ce troisième bien convient à une activité professionnelle variée :
Rez-de-chaussée :
- Spacieuse pièce principale avec coin cuisine, climatisée
- WC indépendant
Étage :
- Deux grandes salles climatisées avec coin douche

Points forts de l'ensemble immobilier
- Emplacement premium : quartier Didier
- Pignon sur rue : excellente visibilité
- Trois biens en duplex déjà loués
- Revenu locatif annuel : + de 71 000 €
- Très bonne rentabilité
- Ensemble raccordé au tout-à-l'égout

Idéal pour investisseurs recherchant un placement sécurisé et performant

Taxe foncière : 1 880 €

Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°878 975 671 - Greffe de FORT DE FRANCE) Emilie HAMIOT Entrepreneur Individuel +596696042262 - Réf.932909