Immeuble - 232 m² à Fort-de-France

ACS IMMOBILIERS vous propose cet immeuble rénové d'environ 232 m2 habitable, idéalement situé dans un secteur très recherché, à proximité immédiate du séminaire collège.
Ce bien se compose de cinq appartements trois F2, un F3, un studio, ainsi qu'un espace pub générant un revenu mensuel de 100 EUR. Tous les appartements sont actuellement loués, dont trois gérés par ACS Gestion. Le montant total des loyers hors charges s'élève à 3273 EUR par mois, offrant ainsi un excellent rendement locatif.
Un permis de construire avait été accepté pour la création d'un grand T1 supplémentaire, offrant un potentiel d'optimisation intéressant. À ce jour, l'immeuble dispose d'un seul compteur EDF et d'un seul compteur d'eau; la demande pour l'installation de cinq compteurs EDF individuels a déjà été effectuée par le vendeur, avec une avance versée.
Une opportunité rare à saisir pour investisseurs.
Le montant annuel des location hors charges (eau et électricité) est de 39 276.00 EUR.
Prix de vente : 499 000.00 EUR, la taxe fonciere : 2130 EUR, Frais d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE.
Pour toutes demandes de visites merci de contacter Franck Beauson au 0696 26 81 62 ou franck.beauson@acs-immobiliers.com
Les risques géotechniques auxquels ce bien est exposé sont consultables sur le site www.georisques.gouv.fr.
L'agence ACS IMMOBILIERS est votre partenaire idéal pour vendre et acheter des immeubles à FORT-DE-FRANCE. Elle publie quotidiennement des annonces immobilières pour faciliter la vente et l'acquisition d'immeubles à FORT-DE-FRANCE.