Maison - 410 m² - 15 pièces à Forbach

Maison de 410 m² - Idéale Grande Famille ou Investisseur - Quartier Schlossberg, Forbach Secteur très prisé | 10 chambres | Rendement locatif min. 10% Découvrez cette maison non mitoyenne de 410 m², au fort potentiel d'investissement locatif (colocation, rendement estimé à 10 % minimum) ou parfaite pour une grande famille. Située dans le très recherché quartier Schlossberg à Forbach, elle bénéficie d'un environnement calme, à proximité immédiate de l'école d'infirmières, du lycée Jean Moulin, du conservatoire de musique et danse, et à 5 min de la gare à pieds. Composition : RDC (175 m²) : - Vaste hall d'entrée - Grand salon-séjour lumineux avec accès de plain-pied au jardin clos de 858m², arboré et spacieux - Cuisine indépendante équipée - Cellier - WC séparé avec lave-mains - Salle d'eau 1er étage (135 m²) : - 2 chambres avec accès à une grande terrasse et à une salle de bain commune - 3 chambres avec point d'eau - WC séparé 2ème étage (100 m²) : - 5 chambres, toutes avec point d'eau - Salle de bain avec WC. Belle hauteur sous plafond au rez-de-chaussée et au 1er étage, offrant volume et luminosité. Extérieurs et annexes : - Grand sous-sol avec caves - Garage 2 places + 3 places de parking sur le terrain - 2 dépendances + un abri extérieur Atouts : - Quartier calme et recherché - Proximité des établissements scolaires et de la gare - Grand jardin - Excellent potentiel pour la colocation (10 chambres avec point d'eau) - Aucun vis-à-vis, maison indépendante. - Double vitrage. - Volets électriques au RDC. - Chaudière récente au gaz. Travaux de rafraissement à prévoir. Je suis joignable du lundi au samedi de 09h00 à 21h00 ainsi que le dimanche de 10h00 à 18h00. Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 33 16 81 24, Pierre SCHMITT (E.I) Agent Commercial RSAC 922.714.753 Metz. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002119759). Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/