Maison - 154 m² - 7 pièces à Fontenilles

Belle maison de 154 m² sur un terrain de 1374 m² agréablement arboré d'essences méditerranéennes (orange, lauriers roses, olivier, magnolias,...)
Elle présente un hall avec cuisine indépendante refaite en 2006, un séjour avec poêle à bois, deux chambres avec parquet et grand placard, un wc, une salle d'eau avec douche et baignoire. Une extension a été ajoutée de 2014 à 2017 présentant une belle pièce à vivre donnant côté jardin et à l'étage un wc indépendant et une suite parentale avec dressing et une salle d'eau avec douche à l'italienne. A cette occasion, la toiture, l'isolation et le crépis de la maison ont été refaits en 2017. Il n'y a aucune anomalie au niveau du diagnostic électrique.
Cette maison est très économe en énergie ! Elle possède 2 panneaux solaire qui permettent de chauffer en totalité le ballon d'eau chaude en été, en hiver la chaudière à bois prend le relais au besoin. Cette dernière chauffe toute la maison par des chauffages dans la première partie et par un chauffage au sol au niveau de l'extension. Seulement 8 stères de bois suffisent pour couvrir un hiver et jusqu'à 12 stères si ce dernier est particulièrement rigoureux. Au niveau de l'eau, nous trouvons 2 puits sur le terrain. L'eau y est pompée, filtrée et distribue les wc ainsi que le lave linge. Tout est bien pensé !
La chaufferie et le ballon d'eau chaude de 3000 l. se trouve dans un ancien garage avec porte à ouverture manuelle, elle communique avec la maison depuis la cuisine.
On trouve également un garage de 39 m² avec une fosse pour qui aimerait entretenir sa voiture, les portes sont automatisées.
Enfin dans le jardin nous trouvons une piscine hors-sol, une jolie pelouse, un abri bois, un abri jardin, un appentis et un poulailler. Le jardin est entièrement clos.
Cette belle maison se trouve à 600 m de la mairie tout en étant au calme ! à 13 minutes de Colomiers, à 24 km de la place du Capitole. La ligne de bus n°305 dessert jusqu'à Toulouse les Arènes.
Un emplacement idéal pour une maison résidentielle, saine, économe et accueillante avec son jardin judicieusement arboré et fleurie.
A voir sans tarder ! Taxe foncière : 2429 EUR . Honoraires d`agence TTC inclus charge acquéreur : 4,63 %. Contactez votre conseiller FIJ immobilier : Madame Junca Marielle. Tél : 06-26-30-81-17. Mail : mjunca@fij-immobilier.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de : Montauban sous le numéro : 485 332 381. Spécialiste sur le secteur de : Beaumont-de-Lomagne et ses environs.