Fonds de commerce - Local commercial - 140 m² à Fontenay-sous-Bois

Vente à terme (Viager à terme)
Fonds de commerce idéal pour restauration ou toute autre activité - Fontenay-sous-Bois

Situé dans une rue passante à proximité de l'éco-parc des Carrières dans le secteur prisé du Plateau.

À saisir, fonds de commerce exploité actuellement comme atelier de réparation et vente de vélos, scooters, trottinettes et motos. L'activité a été tenue pendant un an et demi, avec un rafraîchissement récent du local et de sa façade.

Les atouts :
- Surface de 140 m² de plain-pied + petit extérieur aménageable en devanture
- Grenier aménageable mansardé - hauteur de plus d'1m80 sur 100m² (possibilité de l'utiliser pour 200euros/mois supplémentaires)
- Aucun règlement de copropriété : grande liberté d'aménagement et d'exploitation
- Faible loyer : 1.500euros HT/mois
- Caution à prévoir : 4.500euros (3 mois de loyer)
- Emplacement stratégique : rue très passante, à proximité directe de l'éco-parc des Carrières

Le propriétaire bailleur est ouvert à tous types d'activités, notamment restaurant, dark kitchen, salon de thé, etc.
Également envisageable en hébergement touristique type Airbnb (sous conditions et aménagement du local, bail commercial en place).

Prix de vente à terme :
- Apport initial : 24.000euros FAI
- Mensualités : 500euros/mois pendant 40 mois
- Soit un total de 44.000euros FAI

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Opportunité rare sur le secteur.