Local commercial - 63 m² - 1 pièce à Fontenay-sous-Bois

Pour cause de déménagement à l'étranger, un très beau RESTAURANT en coin de rue avec LICENCE 4, longue vitrine, EXTRACTION 400 et TERRASSE permanente, en plein quartier commerçant de Fontenay-sous-Bois. Salle de 53 m² : 40 couverts Comptoir : LICENCE 4 Terrasse permanente : + 10 couverts Redevance : 230 € / mois Cuisine ultra équipée de 10 m² EXTRACTION 400 sur toit Reprise ou non d'un commis en CDI CA 2023 : 319 k€ Clientèle fidèle CSP + Ouvert 5 / 7j Potentiel de développement le dimanche : brunch ! Bail H. C.R. renouvelé le 26 novembre 2018 ( * ) Loyer : 4500 € toutes charges comprises ( * ) Electricité + gaz : 700 € / mois Taxe foncière : 2 k€ / an ( * ) Bail comprenant la boutique attenante ( * ) Loyers perçus de cette boutique : 1200 € / mois Soit un LOYER NET toutes charges comprises de : 3300 € / mois ( * ) Bail comprenant également la jouissance de 5 STUDIOS au 1er étage ! Non exploités actuellement Surfaces de 9 à 16 m² NOTORIETE - RENTABILITE - JOLIMENT DECORE A saisir ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 249 000 € HT + 4 482 € TVA, soit 253 482 € TTC Prix de vente hors honoraires d'agence : 226 590 € HT + 0 € TVA, soit 226 590 € TTC Honoraires d'agence : 22 410 € HT + 4 482 € TVA, soit 26 892 € TTC (11.87 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Lamiyae EL GHAOUTI, Tél. : 06 69 64 01 08, E-mail : lamiyae.elghaouti@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 531188555.