Maison - 82 m² - 4 pièces à Fontenay-le-Comte

Iad France - Vincent QUELEN vous propose : À vendre à Fontenay-le-Comte, charmante maison de plain-pied construite en 1970, offrant un fort potentiel. Idéalement placée à proximité immédiate du centre-ville, des commerces et des services, elle profite d'un emplacement privilégié. D'une surface de 82 m² bien distribuée, la maison se compose : d'une entrée desservant une cuisine indépendante, un salon-séjour lumineux, ainsi qu'une agréable véranda pour profiter de l'extérieur en toute saison. Le coin nuit comprend 3 chambres, un WC séparé et une salle de bain complète équipée à la fois d'une baignoire et d'une douche. Côté extérieur et annexes : Un ancien garage attenant à la maison offre des possibilités de rangement ou d'extension. La propriété dispose également d'une dépendance supplémentaire sur un beau terrain attenant, idéal pour un atelier, du stockage ou un jardinager. Équipements et confort : Chauffage performant : Pompe à chaleur Air / Eau. Assainissement tout à l'égoût Ouvertures : Double vitrage PVC (sauf porte d'entrée). Travaux à prévoir : Pour valoriser pleinement ce bien, une isolation des combles ainsi qu'un rafraîchissement global (décoration, peintures) sont à envisager. Cette maison saine et fonctionnelle est parfaite pour un premier achat ou un projet de rénovation. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 116000 euros. Prix hors honoraires : 110000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,45% du prix du bien hors honoraires) : 6000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 209 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Vincent QUELEN mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Roche Sur Yon sous le numéro 751321456, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.