Maison - 250 m² - 7 pièces à Fontenailles

Charme de l'ancien, espace et confort moderne dans un cadre paisible et verdoyant.

Située dans le village recherché de Fontenailles (77370), cette superbe maison en pierre de 250 m² habitables, sur un terrain clos et arboré de 1300 m², offre un cadre de vie idéal pour les familles à la recherche de tranquillité et de cachet.

Au rez-de-chaussée :
- Salon chaleureux avec cheminée
- Salle à manger lumineuse
- Cuisine indépendante avec accès direct au jardin
- Buanderie
- Cave

À l'étage :
- 4 grandes chambres, dont une avec salle d'eau privative
- WC indépendant

Combles aménagés :
- Salle de bains
- Espace détente avec sauna
- Pièce polyvalente (bureau, salle de jeux, chambre d'appoint?)

Atouts :
- Chauffage bois + pompe à chaleur air/eau
- Terrasse et jardin arboré sans vis-à-vis
- Matériaux de qualité : poutres apparentes, murs en pierre, tomettes, volumes généreux

Bien rare sur le secteur

Localisation idéale :
- Située à Fontenailles, village calme et familial de Seine-et-Marne (77)
- À 5 min de Nangis, avec sa gare SNCF (ligne P) vers Paris Gare de l'Est (en 50 min)
- Accès rapide à la N19, N4, et A5
- Écoles maternelle et primaire dans le village
- Collège et lycée à Nangis
- Commerces de proximité (boulangerie, pharmacie, supérette) à quelques minutes
- Grande zone commerciale à Provins ou Melun en 20-30 min

Une maison de caractère à visiter sans tarder !
Un bien coup de cœur, idéal pour une grande famille ou un projet de résidence secondaire.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr