Maison - 84 m² - 4 pièces à Nangis

Venez VISITER SANS TARDER cette maison lumineuse d'environ 84 m² construite sur un terrain de 212 m² !
Située à NANGIS à quelques pas des commerces et des commodités, commune avec gare SNCF (Ligne P) et écoles ( de la maternelle au lycée ) sur place.

Cette maison vous offre au rez-de-chaussée une entrée, un WC indépendant avec lave-mains, une pièce de vie d'environ 31 m² avec une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un salon-séjour.
À l'étage vous disposerez d'un palier desservant un dressing, une salle de bains avec WC, ainsi que 3 chambres dont une avec placard intégré.
Un garage attenant d'environ 15 m² avec un accès direct à la maison vient compléter ce bien.

À l'extérieur vous bénéficierez d'un jardin entièrement clos, d'une terrasse sans vis à vis avec store banne électrique, d'une dalle béton pour vous permettre d'installer un abri de jardin ou une piscine pour enfant et vous profitez également d'un portillon donnant un accès direct au parc du château.

Chauffage gaz de ville.

Les ++ Proche du centre-ville, fenêtres PVC double vitrage avec volets roulants solaire à l'étage, chaudière gaz de 2023, conduit de cheminée existant (possibilité d'installer un poêle à bois ou à granulés), plancher béton à l'étage, FIBRE raccordée !!

Cette maison n'attend plus que vous ! N'attendez plus ! Contactez-nous !

Pour tous renseignements complémentaires, n'hésitez pas à contacter Julien & Cindy LUCIANI au 06 52 63 33 63.

Cette annonce référence 320265 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JULIEN LUCIANI (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 89755324400012.

Prix du bien : 229 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/05/2025
Score DPE : 171 kWhEP/m²/an
Score GES : 37 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1340.00 € et 1870.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr