Appartement - 88 m² - 4 pièces à Fontaines-sur-Saône

Découvrez ce magnifique appartement T4 de 88 m², situé dans le cadre paisible de Fontaines-sur-Saône. Niché au sein d'une résidence moderne et sécurisée construite en 2014, cet espace de vie est idéal pour une famille en quête de confort et de tranquillité.

Situé au 2ᵉ étage d'un immeuble de quatre étages avec ascenseur, l'appartement s'ouvre sur une entrée astucieusement aménagée avec des rangements intégrés. La pièce de vie, baignée de lumière naturelle, combine harmonieusement un salon et une salle à manger, s'ouvrant sur une cuisine contemporaine entièrement équipée. La terrasse orientée plein sud prolonge cet espace, offrant une vue dégagée sur la cour intérieure, parfaite pour profiter des journées ensoleillées et se détendre en plein air.

La partie nuit comprend une suite parentale avec placards intégrés et salle d'eau privative, garantissant un espace de repos optimal. Deux autres chambres lumineuses complètent cet agencement, accompagnées d'une salle de bain fonctionnelle et d'espaces buanderie. Les toilettes indépendantes, adaptées aux personnes à mobilité réduite, assurent un confort total pour tous. Un grand garage fermé en sous-sol, avec mezzanine pour le rangement, constitue un atout précieux au quotidien.

Ce bien se distingue par son état impeccable, sa superbe terrasse équipée d'un store banne motorisé, et sa suite parentale indépendante, le tout dans une résidence calme et bien entretenue. Les commerces sont à proximité immédiate, facilitant votre quotidien.

La localisation de cet appartement est idéale pour simplifier la vie de tous les jours : à moins de 100 m des arrêts de bus 40 et 70 (Fontaines Jules Ferry) et à proximité des quais du Rhône, parfaits pour des promenades à pied ou à vélo.

Caractéristiques techniques :
- Surface : 88 m²
- DPE : B
- Charges de copropriété : 180 € / mois
- Taxe foncière : 1288 €
- Année de construction : 2014
- Terrasse : 12 m²
- Garage fermé avec mezzanine

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Annonce présentée par Zefir.