Appartement - 88 m² - 4 pièces à Fontaines-sur-Saône

Laissez-vous séduire par ce superbe appartement T4 de 88 m², niché dans le quartier paisible de Fontaines-sur-Saône. Situé au sein d'une résidence moderne et sécurisée datant de 2014, cet espace de vie est parfait pour une famille recherchant confort et sérénité.

Au 2ᵉ étage d'un immeuble de quatre niveaux avec ascenseur, l'appartement s'ouvre sur une entrée astucieusement aménagée avec des rangements. La pièce de vie, inondée de lumière naturelle, combine élégamment un salon et une salle à manger, s'ouvrant sur une cuisine contemporaine entièrement équipée. La terrasse orientée plein Sud prolonge cet espace, offrant une vue dégagée sur la cour intérieure, idéale pour profiter des journées ensoleillées et se relaxer en plein air.

La partie nuit se compose d'une suite parentale avec placards intégrés et salle d'eau privative, garantissant un espace de repos optimal. Deux autres chambres lumineuses complètent cet agencement, accompagnées d'une salle de bain fonctionnelle et d'espaces buanderie. Les toilettes indépendantes, adaptées aux personnes à mobilité réduite, assurent un confort total pour tous. Un grand garage fermé en sous-sol, avec mezzanine pour le rangement, constitue un atout précieux au quotidien.

Ce bien se distingue par son état impeccable, sa superbe terrasse équipée d'un store banne motorisé, et sa suite parentale indépendante, le tout dans une résidence calme et bien entretenue. Les commerces sont à proximité immédiate, facilitant votre quotidien.

La localisation de cet appartement est idéale pour simplifier la vie de tous les jours : à moins de 100 m des arrêts de bus 40 et 70 (Fontaines Jules Ferry) et à proximité des quais du Rhône, parfaits pour des promenades à pied ou à vélo.

Caractéristiques techniques :
- Surface : 88 m²
- DPE : B
- Charges de copropriété : 180 € / mois
- Taxe foncière : 1288 €
- Année de construction : 2014
- Terrasse : 12 m²
- Garage fermé avec mezzanine

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Annonce présentée par Zefir.