Appartement - 88 m² - 4 pièces à Fontaines-sur-Saône

Plongez dans le charme de cet appartement T4 de 88 m², idéalement situé au cœur de Fontaines-sur-Saône, dans une résidence moderne et sécurisée datant de 2014. Ce bien, parfait pour une famille, allie confort et sérénité dans un cadre lumineux et paisible.

Perché au 2ᵉ étage d'un immeuble de quatre étages avec ascenseur, l'appartement s'ouvre sur une entrée accueillante avec placard. La pièce de vie, baignée de lumière naturelle, comprend un salon et une salle à manger qui s'harmonisent avec une cuisine moderne entièrement équipée. Cet espace convivial s'étend sur une terrasse orientée plein Sud, offrant une vue dégagée sur la cour intérieure, parfaite pour des repas en plein air ou des moments de détente.

La partie nuit propose une suite parentale avec placard intégré et salle d'eau privative, véritable cocon de tranquillité. Deux autres chambres lumineuses, une salle de bain fonctionnelle avec espace buanderie, ainsi que des toilettes indépendantes adaptées aux personnes à mobilité réduite, complètent ce bien harmonieux.

En sous-sol, un grand garage fermé, également adapté aux personnes à mobilité réduite et doté d'une mezzanine de rangement, constitue un atout supplémentaire.

Les atouts de cet appartement incluent son parfait état, une terrasse équipée d'un store banne motorisé, une suite parentale indépendante, et une résidence calme et bien entretenue.

Les commerces sont à portée de main, et l'appartement bénéficie d'une excellente accessibilité : à seulement 300 m des arrêts de bus 40 et 70 (Fontaines Jules Ferry), et à proximité immédiate des quais du Rhône, idéaux pour des promenades à pied ou à vélo.

Caractéristiques techniques :
- Taxe foncière : 1288 €
- Charges de copropriété : 180 € / mois
- DPE : B
- Mode de chauffage : à venir
- Mode de distribution de l'eau : à venir

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Annonce présentée par Zefir.