Appartement - 88 m² - 4 pièces à Fontaines-sur-Saône

Bel appartement familial T4 avec terrasse et garage – Fontaines-sur-Saône

Situé au cœur de Fontaines-sur-Saône, dans une copropriété récente et sécurisée de 2014, ce superbe T4 de 87,7 m² Carrez offre un cadre de vie paisible et lumineux, idéal pour une famille en quête de confort et de sérénité.

Au 2ᵉ étage sur 4 avec ascenseur, l'appartement s'ouvre sur une entrée avec placard qui dessert une belle pièce de vie accueillante et baignée de lumière. Le salon - salle à manger, prolongé par une cuisine moderne entièrement équipée, invite à partager des moments conviviaux en famille. Cet espace donne directement accès à une agréable terrasse plein Sud, orientée sur la cour intérieure, parfaite pour les repas en extérieur ou les instants de détente à l'abri du vis-à-vis.

Côté nuit, vous apprécierez la suite parentale avec son placard intégré et sa salle d'eau privative, véritable cocon de confort. Deux autres chambres lumineuses, une salle de bain fonctionnelle (avec espace buanderie) et des toilettes indépendantes adaptées PMR complètent ce bien harmonieux.

En sous-sol, un grand garage fermé adapté PMR, doté d'une mezzanine de rangement, offre un vrai plus au quotidien.

Les atouts de ce bien :
- Appartement en parfait état, aucun travaux à prévoir
- Terrasse plein Sud équipée d'un store banne motorisé
- Suite parentale indépendante
- Résidence récente, calme et bien entretenue

Commerces au pied de la résidence

Côté praticité, l'appartement bénéficie d'une excellente accessibilité : à seulement 3 minutes à pied des arrêts de bus 40 et 70 (Fontaines Jules Ferry), et à proximité immédiate des quais du Rhône, parfaits pour vos promenades à pied ou à vélo.

Un lieu de vie où confort moderne, lumière et convivialité se conjuguent harmonieusement — à découvrir sans tarder !

Caractéristiques techniques :
- Taxe foncière : 1288 €
- Charges de copropriété : 180 € / mois
- DPE : à venir
- Mode de chauffage : à venir
- Mode de distribution de l'eau : à venir

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/)

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