Maison de village - 130 m² - 5 pièces à Fontaines-d'Ozillac

Iad France - Ludmilla Renetaud (06 38 95 64 01) vous propose : de découvrir cette propriété dotée d'un terrain entièrement clos de plus de 6000 m², parfait pour les familles désirant offrir un espace de vie idéal à leurs animaux (ânes, chevaux, etc.). Ce havre de paix inclut également des dépendances fermées (280 m² comprenant écurie, étable, atelier), un hangar de 115 m², un grand potager et verger (plusieurs arbres fruitiers). Dans cet écrin de verdure, la maison de caractère, construite en 1872, se distingue par son architecture charentaise en pierres. Séparée du terrain par un chemin goudronné, elle a conservé son authenticité avec une hauteur sous plafond de 260 cm, des poutres apparentes et une magnifique cheminée équipée d'un poêle à bois. Elle propose trois grandes chambres (15,50 m², 16 m² et 17,90 m²) et un chai attenant, offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire (consulter la visite virtuelle). Bien que nécessitant des rafraîchissements (électricité et assainissement individuel à revoir), cette demeure séduira les passionnés de vieilles pierres et d'histoire, ainsi que les amoureux de la nature et des animaux. Les plus de cette propriété au calme mais non isolée : - Fibre optique - Grenier aménageable offrant de nombreuses possibilités. - Chauffage efficace avec poêle à bois (économique) et convecteurs électriques dans les chambres. - Taxe foncière de 530 €. Cette propriété unique est une invitation à vivre en harmonie avec la nature et à profiter d'un cadre de vie exceptionnel pour vous et vos animaux. Ne manquez pas cette opportunité ! À 10 minutes au sud-est de Jonzac. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 204 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ludmilla Renetaud EI (ID 36821), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 828667584, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.