Appartement - 63 m² - 4 pièces à Fontaine

Situé rue Yves Farge à Fontaine, au 3ᵉ étage sur 4 sans ascenseur, cet appartement T4 transformé en T3 de 64 m² environ offre une belle luminosité et un agencement fonctionnel, idéal pour un premier achat ou un investissement.
Les points forts
• Appartement traversant lumineux
• Séjour double d'environ 26 m² ( possibilité de créer une 3eme chambre)
• Balcon accessible depuis la pièce de vie
• Résidence fermée avec stationnement libre
Agencement
• Entrée
• Salon / salle à manger spacieux et lumineux
• Cuisine indépendante non équipée (à rafraichir)
• 2 chambres avec placards (dont un grand placard)
• Salle de bain avec douche
• WC séparés
Confort & équipements
• Double vitrage
• Chauffage individuel gaz
• Isolation des sols (hors cuisine)
• Interphone
Annexes
• Cave
• Garage fermé de 18 m² en sus au prix de 17 000€
Informations copropriété
• Charges : env. 431 € / trimestre
• Taxe foncière : 1 506 € / an (garage inclus)

Localisation
Proche du tram A, commerces et commodités, pour un quotidien pratique.

Un appartement lumineux et fonctionnel, à visiter sans tarder

Cette annonce référence 323055 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier STEPHANIE LION (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 89294497600018.

Prix du bien : 119 500,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 45
Charges prévisionnelles annuelles : 1 724,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/02/2026
Score DPE : 286 kWhEP/m²/an
Score GES : 63 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1650.00 € et 2270.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr