Appartement - 42 m² - 2 pièces à Font-Romeu-Odeillo-Via

66120 FONT-ROMEU - APPARTEMENT T2 AVEC VUE IMPRENABLE SUR LES ENVIRONS - EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ

Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet appartement à l'emplacement idéal et recherché, situé sur la commune de Font-Romeu, à proximité immédiate des commerces et des télécabines, au cœur de la station.

D'une surface de 42 m², ce T2 offre un espace de vie lumineux, chaleureux et cosy, parfait pour un pied-à-terre à la montagne ou un investissement locatif à fort potentiel.
La chambre spacieuse, par sa généreuse superficie, offre un très fort potentiel d'aménagement.

Le bien est bien configuré en T2, mais peut être optimisé en T2 bis en créant facilement un coin nuit ou coin montagne (lit superposé, rideau, cloison légère) tout en conservant un espace chambre confortable. Elle bénéficie également d'un accès à un petit balcon, offrant une vue dégagée sur les montagnes, renforçant encore son attrait et sa polyvalence.

La cuisine, semi-ouverte sur le séjour, est fonctionnelle et parfaitement bien équipée, avec la possibilité d'être entièrement ouverte afin d'optimiser et d'agrandir l'espace de vie.

La salle d'eau spacieuse est indépendante des toilettes, apportant confort et praticité au quotidien.

Situé au 4ème étage, ce bien est desservi par un ascenseur, garantissant un confort optimal. La résidence récente, sécurisée et en très bon état, bénéficie d'une bonne isolation et d'une qualité de construction offrant un cadre de vie serein et agréable en toutes saisons.

Vous bénéficierez également d'une place de parking attitrée en sous-sol, d'un local à skis privé ainsi que d'un local VTT, des atouts essentiels et très recherchés en station.

La taxe foncière est de 800 € / An
Les charges de copropriété sont de 1250 € / An

VISITE VIRTUELLE sur demande.

Vous profiterez d'un emplacement central et privilégié, à proximité immédiate de toutes les commodités, des commerces et des télécabines. Idéal pour les amoureux de la montagne, cet appartement représente une opportunité rare, aussi bien pour un projet locatif performant que pour un projet familial, grâce à son potentiel d'optimisation et à son cadre de vie chaleureux.

Ne manquez pas cette chance de devenir propriétaire d'un appartement cosy, lumineux et évolutif, au cœur de l'animation de Font-Romeu.

Contactez dès maintenant Francesco pour planifier une visite et laissez-vous séduire par ce véritable cocon montagnard au potentiel exceptionnel.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
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